半个月内连续出手调控楼市,成都为购房者“兜底”
〖A〗、半个月前，成都政府相关部门针对房地产市场的调控手段频繁，从供给和需求两方面下手，连续打出“限地价+限房价的双限地”、“修订商品房摇号规则”等组合拳。 成都近期为何收紧楼市调控？综合业内人士反馈，近期成都房价上涨苗头凸显、消费者买房热情高涨；土地成交价格上涨，房企买地热情也高涨。
〖B〗、月市场确实不太安分，楼市谣言四起，包括契税上涨、房产税征收、70年产权变永久产权等。同时，8月份降息再次落空，LPR连续五个月持平，对楼市也产生了一定影响。以下是对这些谣言的分析及降息落空对楼市影响的详细阐述。契税上涨谣言分析 谣言内容：契税上涨3-5%，购房成本要增加。
〖C〗、市场信心提升：无论是开发商还是购房者，对成都房地产市场的信心都有所增强。开发商可能更有动力拿地和开发新项目，购房者也更愿意在此时出手买房，认为房产具有保值增值的潜力。后续上涨可能性增加：成都楼市已连续上涨几个月，若这种趋势持续，接下来房价有可能大幅上涨。
〖D〗、在刚刚过去的一周，长春、宁波、南京、东莞等城市纷纷出台调控新政，总的态势仍然是趋严。而7月份以来，包括杭州、郑州、深圳、内蒙古等多地均已出台新政，升级楼市调控。
〖E〗、南宁人才购房补贴最高达200万，多城鼓励三胎家庭买房 出手“托市”的不止重庆璧山区。12月6日，中共中央政治局召开会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。在此大基调下，近日多个城市出台与带动楼市相关的政策，甚至有城市拿出真金白银作为购房补贴。
〖F〗、然而，随着房价的快速上涨和投机炒房现象的增多，杭州政府近期出台了一系列新政策以给楼市“降温”。杭州新政策的主要内容 加强住房限购政策：杭州落户未满5年的户籍家庭，在购房之日前两年需连续缴纳城镇社保满24个月，方可在限购范围内购买一套房。
成都优化区域限购和摇号排序政策!
月17日，四川成都连发两个通知，进一步优化区域限购政策，同时对商品住房公证摇号排序选房进行优化完善，新政自2022年11月18日起实施。业内人士认为，成都新政在保持高新南区限购不变基础上，将核心限购区域进一步打通，对于消费者来说，有更大的空间选择，有利于市场需求的释放。
限购政策： 限购区域：成都限购区主要包括5+2区域，如四川天府新区等。非限购区主要包括近郊和远郊地区。 购房资格：在限购区购买144平方米以上住房不再审查资格，144平方米以下需满足本地户籍或连续社保6个月的要求。非限购区购房资格无需审核。 购房套数：家庭购房套数在限购区有明确限制。
限购政策方面，成都目前主要分为限购区和非限购区。限购区包括四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区，这些区域内的购房条件相对较为严格。
在区域限购方面，在保持高新南区限购不变基础上，将核心限购区域进一步打通，对于消费者来说，有更大的空间选择，有利于市场需求的释放。摇号排序政策的优化，首先对购房者类型和排序进行了合并，让更多购房者参与进来。其中，对于特殊地块、特殊面积房源赋予了房企更大更灵活的权限。
成都购房政策有所调整，根据2022年5月31日发布的通知，成都市中心城区（不包括青白江区、新津区）的新购住房要求较为严格。首先，购房者需具备拟购房所在限购区域的户籍，或者虽然户籍不在该区域但需在当地连续缴纳社保12个月以上。
【凶宅污染源】永定门外街道小区的风险点集合
污染源：8处 富莱茵花园（永定门外沙子口路76号）：污染源：7处 额外风险：17楼1楼经常有人群聚集抽烟，楼道风速大，存在火灾隐患；疫情期间人群聚集危险，且居民反映无果。定安里（刘家窑路）：污染源：8处 额外风险：停车位紧张，疫情期间停车难问题加剧。
“5.8万人抢774套房源”后,成都调整购房摇号规则
澎湃新闻从四川省成都市住建局官网获悉，成都市7月27日后取得预/现售证的10个楼盘项目均调整了摇号买房流程。购房流程均由“网上登记→初核→摇号→复核→选房”的顺序调整为了“网上登记→初核→复核→摇号→选房”。这意味着成都“摇号选房流程”从“先摇号后复核”恢复至疫情前的“先复核后摇号”。
月26日，成都新房楼盘川发天府上城取得项目预售证，共推出786套房源，参与该楼盘网上报名摇号的人数超过4万，创下年内单个新盘摇号购房人数新高，普通购房者摇中概率仅0.7%。 成都凯德卓锦万黛楼盘于7月13日取得预售证，此次推出774套房源。
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