深圳租赁疫情／深圳疫情房租减免政策文件

2021年住房租赁市场报告【转】

年，在疫情有效防控的背景下，住房租赁市场回归传统周期，并展现出新的特征与变化。

住房租赁市场迎来盈利年，规模化发展或成行业趋势。近年来，住房租赁市场经历了显著的变革，特别是在2021年，多家租赁住房运营商实现了业绩的显著增长，标志着行业正步入一个拐点之年。以万科、龙湖为代表的头部企业，其租赁住房业务营收抢眼，展现了头部品牌的强劲实力。

政策方面，本月，一线城市集中整顿住房租赁市场，深圳、北京、上海、广州先后出台住房租赁监管政策，从设立资金监管、规范租金支付周期、严控租金贷等方面规范住房租赁市场发展；住房租赁试点城市西安、天津、宁波将获得的中央财政奖补资金，专项用于新建、改建、盘活租赁住房等，着力发展和培育当地住房租赁市场。

政府工作报告关于房地产业的要点解读如下：完善住房市场体系和住房保障体系 政府工作报告强调了要完善住房市场体系和住房保障体系，这是保障群众住房需求的重要举措。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，以满足不同层次、不同需求的住房群体。

年政府工作报告对房地产业的要点解读如下：完善住房市场体系和住房保障体系：增加保障性租赁住房和共有产权住房供给：政府将通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等措施，切实增加这两类房源的供给，以解决大城市住房突出问题。

大数据监测也显示，2021年一季度，核心城市房价出现结构性较快上涨。2021年3月，纬房核心指数显示，全国24个核心城市综合房价环比上涨34%，同比上涨8%，创2018年1月以来新高。与2009年及2020年相比，2021年1季度的住房市场形势还存在以下鲜明的特征：一是市场分化加剧。一二线城市房价涨速要显著快于三四线城市。

深圳房东给72户隔离租客发钱,疫情还给各地带来哪些影响?

〖壹〗、这个房东认为送什么东西都不如直接给对方现金来的更实在一些，所以当租客们在收到房东送到的200块钱现金时，也觉得非常的暖人心。房东送72户租客，每人200块钱现金其实在疫情期间每一个人的生活都非常的不容易，这一位房东也能够体谅年轻人顶着工作压力，每个月还需要支付房租。

〖贰〗、这位房东有72个房客，总共花费了14000元。虽然钱并不多，但至少他能理解租客，愿意在生活上给他们一点帮助，让租客们心都温暖了起来。第一次有房东给房客发钱因为房东没时间，就安排了楼管挨家挨户的敲门，给他们送了现金。当租客们收到钱时都很惊讶，也很感动。

〖叁〗、这样的事情并非个别现象，同样在合肥四里河路附近，一个房东有三个门面，门店租客在疫情稳定重新营业后，他坚持要求涨房租，结果其中一家门店本来生意就不好，面对房租增加，最终选择关门。

〖肆〗、家务活明显增多，很多孝顺的朋友们就会给家里购置一台扫地机器人，解放父母劳动力。我家三年前买的扫地机器人已经宣告报废了，看来今年还要再买一个，赶紧努力存钱吧~ 总而言之，在疫情经济之下，人们消费更加注重实用性了，这也是一个新的思路吧 。

疫情期间车辆租金

〖壹〗、疫情期间，网约车司机可能因疫情防控而无法使用车辆，导致没有收入来源，但租赁公司仍要求支付租金。在此情况下，网约车司机可以与租赁公司进行协商，请求减免或延期支付租金。例如，在上海疫情防控期间，有律师建议网约车司机可以提出减免不能使用车辆期间一半的租金的请求。

〖贰〗、疫情期间租车飙车，兰博基尼街头撞毁 3月8日晚19点左右，一辆兰博基尼Huracan跑车在上海共和新路中山北路路口处发生严重事故，车辆撞上高架桥墩，损毁情况触目惊心。据调查，该事故由操作失误导致，司机陈某已排除酒驾和毒驾的可能。值得注意的是，这辆价值不菲的跑车是陈某租来的。

〖叁〗、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：（1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。实际上，民法典和民法典均未将意外事件作为免责条件。因此，多数学者主张意外事件不应该作为免责事由。

〖肆〗、可以要求减免部分。属于商事合同范畴，现在由于疫情的影响，司机赋闲在家没有收入，因此疫情作为不可抗力的因素对租车合同的履行造成了实际的影响，在法律上应当依照规定，考虑疫情对于合同履行的影响程度，部分或全部免除不能履行方的责任。

【百里杜鹃自驾游】深圳多地呈现“滞租”,短期难恢复

百里杜鹃自驾游与深圳住房租赁市场“滞租”现象无直接关联，但针对深圳住房租赁市场“滞租”现象的分析如下：市场现状：深圳住房租赁市场目前呈现出租难、出租周期拉长的现象。不少房东为了尽快将房子租出去，不得不下调租金。主要原因：供求关系：深圳住房租赁市场出现结构性的调整，供过于求是导致市场遇冷的主要原因。

深圳多地呈现“滞租”现象，短期内确实难以完全恢复。滞租现象概述 深圳的住房租赁市场近期出现了罕见的遇冷现象，不少房东反映出租难、出租周期拉长的问题。这一现象在福田、南山、宝安等多个区域尤为明显，许多房东为了尽快将房子租出去，不得不下调租金。

深圳多地呈现“滞租”,短期难恢复

深圳多地呈现“滞租”现象，短期内确实难以完全恢复。滞租现象概述 深圳的住房租赁市场近期出现了罕见的遇冷现象，不少房东反映出租难、出租周期拉长的问题。这一现象在福田、南山、宝安等多个区域尤为明显，许多房东为了尽快将房子租出去，不得不下调租金。

业内人士预计，如果经济按预期恢复，2021年春节过后，深圳房屋租金便有机会恢复到疫情前的水平。综上所述，深圳住房租赁市场“滞租”现象是多种因素共同作用的结果，包括供求关系、经济影响、地铁开通等。房东需要灵活调整租金和出租条件，以应对当前市场变化。同时，市场也有望随着经济恢复而逐渐回暖。